الجريدة الرسميةالعدد 5765ص 12 كانون الثاني 2022
أ- لا يجوز للجان المختصة ترخيص أي تجاوزات وقعت بعد تاريخ 1/1/2017 الا اذا اقتنعت بأن المخالفة او التجاوز كانت لأسباب فنية خارجة عن إرادة المالك وبنسبة لا تتجاوز مقدار التخفيضات الواردة في المادة (37) من القانون وتستوفى عن ذلك الرسوم الواردة في الفقرة (ب) من هذه المادة.
ب- تستوفي اللجنة المختصة رسوم التجاوز على الأحكام التنظيمية المقررة وفقاً لما هو مبين أدناه إضافة الى الرسوم المنصوص عليها في المادة (19) من هذا النظام عند ترخيص أي بناء قبل تاريخ 1/1/2017 وفقاً لما يلي :-
1- في حال التجاوز على الارتدادات الأمامية والجانبية والخلفية يستوفى ما يعادل (مساحة التجاوز مضروبة في قيمة المتر المربع حسب تقدير دائرة الأراضي والمساحة) شريطة ان لا تتجاوز قيمة المتر المربع الواحد على الحد الأعلى الوارد في الجدول أدناه ولا تقل عن الحد الأدنى الوارد فيه وعلى النحو التالي :-
نوع التجاوز
الوحدة
الرسم بالدينار للمناطق السكنية
الرسم بالدينار للمناطق التجارية والمعارض والمكاتب
الرسم بالدينار للصناعات الخفيفة والحرفية والتقنية والمستودعات
الرسم بالدينار للصناعات المتوسطة والثقيلة والمصانع الكبيرة
الرسم بالدينار للمنشآت الزراعية
الرسم بالدينار للأبنية متعددة الاستعمال والمباني العامة والابنية ضمن مشاريع الطاقة المتجددة
على الارتدادات الأمامية والجانية والخلفية
بالمتر المربع
الحد الأعلى 150 وبحد أدنى 15
الحد الأعلى 200 وبحد أدنى 30
الحد الأعلى 150 وبحد أدنى 20
الحد الأعلى 200 وبحد أدنى 30
الحد الأعلى 20 وبحد أدنى 3
الحد الأعلى 200 وبحد أدنى 30
2- في حال التجاوز على النسبة المئوية يستوفى ما يعادل (مساحة الأرض التي يحتاجها مقدار التجاوز مضروبة في قيمة المتر المربع حسب تقدير دائرة الأراضي والمساحة ) شريطة ان لا يتجاوز مقدار هذه الرسوم (قيمة التجاوز على النسبة المئوية مضروبة في الحد الأعلى الوارد في الجدول أدناه ) ولا يقل مقدارها عن (قيمة التجاوزات على النسبة المئوية مضروبة في الحد الأدنى الوارد في الجدول أدناه ) وعلى النحو التالي :-
نوع التجاوز
الوحدة
الرسم بالدينار للمناطق السكنية
الرسم بالدينار للمناطق التجارية والمعارض والمكاتب
الرسم بالدينار في مناطق الصناعات الخفيفة والحرفية والتقنية والمستودعات
الرسم بالدينار في مناطق الصناعات المتوسطة والثقيلة والمصانع الكبيرة
الرسم بالدينار للمنشآت الزراعية
الرسم بالدينار للأبنية متعددة الاستعمال والمباني العامة والابنية ضمن مشاريع الطاقة المتجددة
على النسبة المئوية
بالمتر المربع
الحد الأعلى 200 وبحد أدنى 25
الحد الأعلى 300 وبحد أدنى 35
الحد الأعلى 150 وبحد أدنى 20
الحد الأعلى 300 وبحد أدنى 35
الحد الأعلى 10 وبحد أدنى 3
الحد الأعلى 300 وبحد أدنى 35
3- في حالة التجاوز على النسبة الطابقية و(حجم البناء أو الارتفاع) تستوفى رسوم التجاوز الواردة في الجدول أدناه وعلى النحو التالي:-
نوع التجاوز
الوحدة
في مناطق السكن
في المناطق التجارية والمعارض والمكاتب
في مناطق الصناعات الخفيفة والحرفية والتقنية والمستودعات
في مناطق الصناعات المتوسطة والثقيلة والمصانع الكبيرة
في المنشآت الزراعية
في الأبنية متعددة الاستعمال والمباني العامة والأبنية ضمن مشاريع الطاقة المتجددة
على النسبة الطابقية
متر مربع
50
70
60
70
2
70
على حجم البناء أو الارتفاع
متر مكعب
25
35
30
35
1
35
4- للمجلس إصدار التعليمات اللازمة لتطبيق أحكام هذه الفقرة .
ج- تستوفى في بلديات الفئة الثانية (60%) من الرسوم الواردة في البند (3) من الفقرة (ب) من هذه المادة و (50%) منها في بلديات الفئة الثالثة.